Для законного использования комнат в постройке, не предназначенных для проживания, необходимо зарегистрировать права. Это позволит применять объекты для коммерческих целей, совершать с ними различные правовые действия – сдавать в аренду, продавать и т. д. Для решения поставленной задачи нужен кадастровый учет нежилого помещения в здании, предполагающий внесение измерений в единый реестр.

Зачем необходим кадастровый учет

Занесение данных об объекте в ЕГРН позволяет расширить возможности собственника и обеспечить правомерное использование помещений для разных целей. Процедура дает владельцу законные права на недвижимость. Пройдя ее, он может:

• законно продать квадратные метры другому человеку или компании;
• поменять одно помещение на другое с доплатой и без;
• сдать на краткосрочную или долгосрочную аренду по договору;
• получить лицензию для ведения торговой деятельности (продажу алкогольных или никотиновых товаров).

Пройти постановку на учет можно самостоятельно или с привлечением постороннего специалиста. Второй вариант более приемлем для тех, кто ранее не сталкивался с регистрацией нежилых помещений.

Как проводится процедура постановки на кадастровый учет

Чтобы внести помещения в ЕГРН, нужно подготовить пакет документов. Сюда входят заявление от владельца о принятом решении, бумаги правоустанавливающего характера, техплан. Если действие выполняется сторонним специалистом, собственник должен оформить нотариальную доверенность. Регистрация помещений предполагает оплату государственных пошлин. С пакетом документов в регистрационный орган необходимо предоставить квитанцию.

Часто собственники получают отказ на постановку на кадастровый учет. Существует несколько причин, а основные среди них – проблемы с координатами земельного участка и здания, ошибки в техническом плане, несоответствия в проекте. В случае отказа помощь специалистов незаменима. В Санкт-Петербурге ее оказывают эксперты компании «Северо Западный центр услуг».

Квалифицированные кадастровые инженеры предоставляют консультативную поддержку, ведут переговоры с представителями Росреестра о возможных способах отмены запретов. Если решить проблему не удается, компания оказывает юридическую помощь, предполагающую обжалование в судебной инстанции. Узнать детальнее об услугах можно на официальном сайте.