Для строительства производственного объекта требуется земля. Аренда участка под производство является оптимальным действием для большинства предпринимателей. Она требует меньших материальных вложений, нежели покупка. Если участок находится вблизи большого города, то она может быть единственным вариантом для его получения. Объясняется это высокой стоимостью земли для покупки возле мегаполисов. Это не единственная причина, которая делает покупку невозможной. Она может быть нежелательна по ряду причин. Часто уже после покупки выясняются обстоятельства, делающие невозможным использование участка под производство. Это невозможность подвода необходимых коммуникаций, чистота объекта с юридической точки зрения, скрытые обременения. В этом смысле аренда является более выгодной, так договор можно расторгнуть или изменить его условия.

Участок под производство можно арендовать у государства и у частных компаний. Сделки с государством кажутся более надежными. Однако чтобы получить в аренду участок, который находится в муниципальной собственности, требуется потратить много усилий. В настоящее время работают компании, которые предоставляют в аренду участки земли. Их целью является создание территориальных комплексов, освоение свободных земель. Их развитие осуществляется путем привлечения предпринимателей-производственников. Для этого предлагаются в аренду отличные участки любых площадей, и создается соответствующая инфраструктура. Участки уже поставлены на кадастровый учет с присвоением соответствующих номеров. Находятся они на перспективных для развития территориях.

В договоре аренды земли обозначается предмет аренды – участок, его место расположения, размер, кадастровый номер. Вторым условием аренды является срок ее действия. Третий пункт – арендная плата, которая может быть установлена в одной из форм. Также в договоре прописывается ответственность в случае несвоевременной уплаты. Обозначаются условия, сроки передачи объекта в аренду и сроки его возврата. По окончании срока аренды существует возможность ее продлить. Арендатор пользуется преимуществом перед другими претендентами при условии, что он выполнял все обязательства, согласно заключенному договору. В обновленном договоре могут быть изменены условия аренды. Если изменяются размеры участка или его целевое назначение, договор аренды заключается вновь.